Goringdijk 5, Gees

€ 775.000 k.k.
Makelaar Steven Venhorst

Jouw makelaar voor deze woning

0524-525252
[email protected]
0629356300

Over deze woning

Een kans die niet vaak voorbij komt! In het prachtige natuurgebied Geeserveld gelegen, te midden van het mooie Drentse bos en de heidevelden, deze sfeervolle woonboerderij met grote deel en ruimte voor paarden en vrijstaande stalling voor kleinvee! De vooroorlogse boerderij (bouwjaar 1939) staat op zo'n 2 kilometer van van mooie esdorp Gees en de omringende natuur wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Reeën en dassen zijn hier de voornaamste buurtbewoners, terwijl tegenover de boerderij regelmatig de kudde Schotse Hooglanders loopt waaraan het natuurgebied een deel van zijn bekendheid te danken heeft.

De omliggende natuur kenmerkt zich door bos en heide en is erg populair onder wandelaars, natuurliefhebbers en ruiters. In de deel van de boerderij is nog een paardenstal aanwezig (meer = mogelijk), terwijl je daar ook ruimte hebt om je auto te parkeren. Dankzij de aanwezigheid van de paardenstal, de royale kavel van meer dan 1 hectare met weilanden én de vele uitrijmogelijkheden, is deze woning dus ook voor paardenliefhebbers erg geschikt.

Naast de locatie heeft de boerderij zelf ook veel te bieden. Met bijna 2000 m³ inhoud heb je hier erg veel ruimte tot je beschikking en dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer op de begane grond is de boerderij ook levensloopbestendig. De royale deel (196 m²) biedt daarnaast nog verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis of extra woonruimte.

INDELING
U komt binnen via een mooie royale hal (ca. 25 m2). De sfeervolle woonkamer (ca. 60 m2) bevindt
zich aan de voorzijde. U hebt hier naar meerdere zijden ruim uitzicht. De ouderslaapkamer van ca.
22 m2 is voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit deze slaapkamer is er directe verbinding met de
royale badkamer. Badkamer en toilet beneden zijn o.a. voorzien van fraaie antieke kranen. Vanuit
de woonkeuken (20 m²), met alle gebruikelijke apparatuur, kijkt u uit over een deel van de mooi
aangelegde tuin met o.a. een waterput en een natuurlijke vijver van 15 bij 30 meter. Daarnaast
vindt u beneden nog een tweede slaapkamer (14,6 m2) een werkkamer (15,6 m2), een bijkeuken
van 23 m2 en natuurlijk het toilet. Ook is er een kelder (9 m2).
Op de bovenverdieping vindt u nog een zeer royale zit-slaapkamer (38 m2) en een slaapkamer van
16 m2, een tweede badkamer en een toilet.
Het huis is prettig ingedeeld, en alles ademt ruimte.
Het voorhuis heeft een zolder, bereikbaar met een vlizotrap. Een tweede zolder vindt u in het
achterhuis. Deze is bereikbaar via de deel. Het voorhuis is bedekt met pannen. Enkele jaren terug
zijn de goten vervangen door nieuwe koperen goten. Het achterhuis is voorzien van riet met
daaronder vochtbestendig plaatmateriaal. Dit biedt een uitstekende isolatie. De rieten kap en de
bliksemafweer zijn in 2010 geheel vernieuwd.
In 2012 zijn de oprit en de parkeerruimte achter de boerderij verhard met oude klinkers.
De woonkamer is voorzien van achterzet-ramen. De slaapkamers hebben deels dubbel en deels
enkel glas.
Muren, vloer, en plafonds van de boven slaapkamers, zijn geïsoleerd en de woning is deels ingebouwd in de voormalige stal, wat zorgt voor goede isolatie.
Achter het huis, c.q. in het weiland, bevinden zich nog een houthok, een kippenstalletje en een
stalletje voor de geiten en schapen. De huidige vrouw des huizes is tuinliefhebster en dat is duidelijk
waarneembaar, want de tuin ligt er prachtig bij.
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 775.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1939
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte11255 m²
Woning Inhoud1942 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Alle kenmerken Minder kenmerken