Eendenveld 35, Emmen

In de populaire woonwijk Rietlanden gelegen, deze goed onderhouden, geschakelde 2/1-kapwoning met kantoor/salon/slaapkamer op de begane grond! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990, staat op 244 m² eigen grond en beschikt in de achtertuin over een vrijstaande houten schuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt 100% privacy en is gelegen op het noorden.

De voormalige garage is dus verbouwd tot werkruimte (nu opslag, voorheen kapsalon). Deze ruimte is v.v. eigen entree, keukenblok met warm-/koud water aansluiting, airco-installatie, etc, etc. De combinatie van wonen en werken is hier dus al aanwezig! Parkeren is geen probleem, aan de voorzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig.

Het geheel is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van De Rietlanden en daarnaast zijn basisscholen, medische voorzieningen en sportvoorzieningen eveneens nabij gelegen. Het centrum van Emmen ligt op circa 10 autominuten.

Een instapklare, goed onderhouden woning die ook de mogelijkheid biedt voor bedrijvigheid aan huis.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), keuken (halfopen, moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en granieten werkblad), voorraadkast, cv-kast, tuingerichte woonkamer met massief houten vloer en gashaard en kantoor/werkkamer/salon(gesitueerd in de voormalige garage, circa 18 m2 en v.v. airco installatie, keukenblok met warm-/koud water aansluiting en kunststof kozijnen).

Eerste verdieping: Overloop (ruim en v.v. wasmachine aansluiting en dakraam), drie slaapkamers (2 slaapkamers v.v. schuifkastenwanden) en moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en toilet).

Buiten: Houten tuinschuur met berging (v.v. elektra).

Extra informatie
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- Waterontharder aanwezig, Watts OneFlow, bouwjaar 2019
- De voorzijde van de woning is v.v. kunststof kozijnen;