de Spil 4, Dalen

Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Gebouwd in 1996 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.089 m², combineert deze woning comfort, ruimte en rust op unieke wijze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m² en maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale thuisbasis voor een groot gezin, werken aan huis én levensloopbestendig wonen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de situering onder 45 graden t.o.v. de straat met een adembenemend uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen – een dagelijks panorama van Drentse schoonheid dat nooit verveelt. Aan de achterzijde grenzen de woonkamer en tuinkamer, die uitkijken op een groot terras en aangelegde tuin aan een groen strook, waardoor je aan alle kanten volop privacy en natuurrijk uitzicht geniet.

De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De begane grond biedt naast een ruime living met sfeervolle eetkamer ook twee slaapkamers en een complete badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar ook ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte. Via schuifpuien stap je zo de zonnige tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een praktische bijkeuken bereikbaar met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra (incl. een 3 x 400V/16 Amp aansluiting) en beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, zon en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers.

De wijk is kindvriendelijk en groen, met volop speelruimte en rust. Het charmante dorp Dalen biedt een levendig centrum met winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende treinverbinding en liggen Emmen en Coevorden op korte afstand.

Een unieke kans om royaal te wonen op een buitengewoon mooie locatie, met elke dag opnieuw een uitzicht om van te dromen.


INDELING
Begane grond: Entree in een zeer ruime centrale hal die toegang geeft tot de kamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, toilet, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.; AEG inductiekookplaat, Siemens koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. Via woonkamer naar tuinkamer welke grote raampartijen/schuifpuien heeft. Slaapkamer/kantoorruimte met vaste kast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en keukenblokje. Via hal naar dubbele garage.

Eerste verdieping: Overloop met toilet. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad. 

Zolder. 

Extra informatie:
- de twee bomen naast elkaar horen bij het beschermde dorpsgezicht (oorspronkelijk oude kerkpad);
- tuin op het zuiden;
- mogelijkheid tot slapen/baden en kantoorruimte op de begane grond;
- Nefit cv-ketel uit 2018;
- energielabel B.