Bentheimerstraat 8-8A, Coevorden

Gelegen in de winkelstraat van Coevorden, omringt door drukbezochte winkels en op steenworp afstand van de Markt met zijn terrasjes en eetgelegenheden, hebben wij te koop deze winkelruimte met magazijn en kantoren. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2005 grotendeels gerenoveerd en verbouwd. Er is een vergunning verstrekt door de Gemeente Coevorden voor het creëren van de bovenwoning (zie tekeningen).

Op loopafstand van de winkel bevinden zich parkeerplaatsen. De winkel zelf beschikt over een koelcel, airco, keukenblok en toilet. Energielabel A+ aanwezig. Bevoorrading kan via de achterzijde.

INDELING
Begane grond: Grote winkelruimte (92 m²). Magazijn met keukenblok en toilet (22 m²).

Eerste verdieping: Magazijn cq opslag. Kantoor. Bereikbaar via een aparte trapopgang. Met vergunning en mogelijkheid van een appartement/bovenwoning

Tweede verdieping: Vliering.

BIJZONDERHEDEN
- Bestemming: Gemengd; detailhandel en dienstverlening
- Frontbreedte voorzijde: circa 4 meter
- Er is een vergunning aanwezig met eigen huisnummer (8A) voor het creëren van een bovenwoning met eigen opgang
- CV-ketel betreft een HR Combi uit 2010
- Geheel nieuwe elektra en groepenkast van 2005
- Snelle aanvaarding is mogelijk
- Energielabel A+

Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van het pand

Buitenterrein:
n.v.t.

Bouwkundige gegevens:
Traditionele bouw. Bouwjaar 1930. Altijd netjes verbouwd en vernieuwd