Bentheimerstraat 36, Coevorden

Een pand met veel mogelijkheden in het centrum van de stad, dat vind je aan de Bentheimerstraat 36! Momenteel in gebruik als een woon/winkelpand met twee afzonderlijke winkels, maar ook om te bouwen tot woonhuis (met maximaal €35.000,- subsidie van de gemeente), of woning met één grote winkel (tussenwand kan er eenvoudig uit), bedrijf of praktijk aan huis. Omdat er ook een horecavergunning aanwezig is, behoort ook het uitbaten van een horeca-gelegenheid tot de mogelijkheden. De totale winkeloppervlakte bedraagt zo'n 70 m², daarnaast heb je nog ruim 130 m² woonoppervlakte.

Deze unieke stadswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1778 (!), en is dankzij een grote verbouwing tussen 2006 en 2014 weer helemaal van deze tijd. De ligging is bovendien erg prettig: in de gezellige Bentheimerstraat met veel winkelend publiek, uiteraard op loopafstand van alle voorzieningen en de gezelligheid van de stad. Dankzij het grote platte dak heb je ook de mogelijkheid om hier een mooi groot dakterras te plaatsen.

Kortom een woning met tal van mogelijkheden op een heerlijk plekje in het centrum.

INDELING
Onderverdieping: Half diepe kelder.

Begane grond: Hal met berging. Royale woonkamer met schuifpui en woonkeuken met inbouwkeuken met apparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser) en de cv-ketel (2017). Achterkamer met hal en toilet. Eerste winkel (6.51 x 3.23 meter). Tweede winkel (9.09 x 3.31 meter).

1e verdieping: Overloop. Eerste slaapkamer met inloopkast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met inloopkast. Tussenkamer met wasruimte en vaste trap naar...

2e verdieping: Grote slaapkamer met twee dakramen, airco/kachel en inloopkast.

Extra informatie
- de woning beschikt over dak-, glas- en muurisolatie en deels vloerisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- tussen 2006 en 2014 zijn o.a. het dak, de keuken, het sanitair, de indeling, nuts, isolaties en de gevel vernieuwd


Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.