Bentheimerstraat 22-24, Coevorden

Omschrijving:
Gelegen in de winkelstraat van Coevorden, omringt door drukbezochte winkels en op korte afstand van de Markt met zijn terrasjes en eetgelegenheden, hebben wij te huur deze winkelruimte met maar liefst ca 650 m² BVO en een kelder van ca. 125 m² BVO. Het object is gebouwd in 1974 en verkeert in goede staat. Op loopafstand van de winkel bevinden zich parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De verkoopruimte is groot ca. 325 m² BVO op de begane grond en ca. 240 m² op de 1e verdieping voorzien va portaal met toilet.
Tevens is er een dakterras (50m²) en een kelder (125m²). De begane grond heeft ook nog een berging.

Afmetingen:
Frontbreedte ca 10 m.

Locatie:
Gelegen op goede locatie in Coevorden, nabij de markt. De winkel is goed te bevoorraden aan de achterzijde van het pand.


Bestemming:
Winkelruimte en kantoorruimte

Opleveringsniveau:
Casco plus
- meterkast v.v. nutsaansluitingen
- cv net indirect gestookte heaters
- systeemplafond met verlichting
- warmtegordijn
- pantry met close-in-boiler
- goederenlift (300kg)

Parkeervoorziening:
Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van het pand en achter het pand. Het pand is tevens aan de achterzijde goed bereikbaar voor grote vrachtauto's

Bouwkundige gegevens:
Traditionele bouw. Bouwjaar 1974. Altijd netjes verbouwd en vernieuwd

Huur:
- Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte an 3 maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting
- Huuraanpassing: Jaarlijkse aanpassing op basis van maandprijsindex C.P.I.
- Betaling: per maand vooruit
- BTW - voorwaarden: niet belast met BTW
- Aanvaarding: na 01 juni 2021