Bentheimerstraat 17, Coevorden

Let op: wordt in verhuurde staat verkocht!

Op een A2-locatie in de winkelstraat van Coevorden, nabij de markt met zijn terrasjes en gezellige winkelstraatjes en op loopafstand van het station, hebben wij deze fraaie winkel-/kantoorruimte met bovenwoning te koop. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1929, is in 1989 geheel vernieuwbouwd en recent zowel beneden als boven compleet gemoderniseerd, waardoor de staat van onderhoud goed is. De winkelruimte beneden (nu in gebruik als kapsalon) behelst zo'n 150 m² en de bovenwoning beschikt over twee slaapkamers en heeft een oppervlakte van plm 80 m². Op loopafstand van het pand is voldoende parkeergelegenheid, terwijl ook bus- en treinstation op zo'n vijf minuten lopen te vinden zijn.

Een ideaal pand om als belegging te kopen, aangezien het gehele pand in verhuurde staat wordt verkocht.

INDELING
Begane grond: Winkel-/kantoorruimte (plm 150m² bvo) met pantry, toilet en kantine.

Verdieping: Eigen ingang met halletje. Kamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Tevens berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd
- Bestemming: wonen, Centrumdoeleinden; detailhandel en dienstverlening
- Inclusief airco, verlichting en armaturen.
- Frontbreedte voorzijde: circa 7,7 meter
- Het gehele pand is verhuurd

Bouwkundige gegevens:
Traditionele bouw. Oorspronkelijk bouwjaar 1929. Vanaf 1989 geheel verbouwd/vernieuwd