Anne Franklaan 12, Coevorden

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ballast, deze zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, staand op een royale kavel van 312m². De woning is gebouwd in 1983, is doorlopend verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De diepe tuin op het noordwesten is goed omsloten en is in 2020 opnieuw aangelegd. Zo is er een overkapping + berging geplaatst, waar het in de zomer heerlijk lang zitten is, is er opnieuw bestraat en door het kunstgras is de tuin onderhoudsarm. 

De ligging van de woning is prettig; in een rustige woonomgeving, aan de rand van Coevorden, met het parkje en groen op loopafstand. Het centrum van Coevorden, sportvoorzieningen en het treinstation liggen op vijf minuten fietsen. 

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet.
Woonkamer met pvc-vloer, trapkast en een openhaard. 
Open keuken met spoeleiland, vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast. 
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en 3 vaste kastenwanden. 

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. 
Drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een badkamer met douche en wastafelmeubel. 
Via vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop. Badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en cv-ketel.
De twee dakramen zijn van 2021.

Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren en de openhaard;
- de woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en heeft gedeeltelijk dubbel glas;
- energielabel: C;
- cv-ketel Remeha is van 2021;
- de oprit + fietsenschuur zijn in 2020 gelegd/ geplaatst.